Общие сведения

Общие сведения

Свободное парковочное место в крупных городах сегодня представляет большую ценность. Независимо от того, эксплуатируется ли парковка в платном или бесплатном режиме, ее облик, ее удобство, логичность движения, а также безопасность движения как для автомобилистов так и для пешеходов определяют насколько привлекателен для людей данный квартал, в котором эта парковка расположена или какой объект она обслуживает.

Переполненная и грязная парковка с хаотичным движением вряд ли привлекает арендаторов в офисный центр, а для торговых центров удобство парковки напрямую влияет на количество покупателей в торговых залах.

Нелогичное и сложное движение на парковке в сочетании с отсутствующими или плохо видимыми указателями при тусклом освещении не только вызывают отрицательные эмоции у посетителя объекта, который ищет свободное парковочное место, пытается найти свой припаркованный автомобиль или хочет наконец выехать. В таких парковках, как правило, существует и повышенный риск ДТП, которые окончательно парализуют работу парковки. Часто владельцы парковок, где имеются описанные проблемы, пытаются решать их с помощью большого количества обслуживающего персонала, что, как правило, малоэффективно и в конце концов довольно накладно.

Воcприятие парковки

Нравится ли парковка - это дело личного вкуса каждого посетителя: 
одному нравится больше прямые пандусы, другому круглые, а исполнение знаков и цветовое оформление могут быть причиной для бесконечных споров. Тем не менее можно выделить следующие первые впечатления, которые влияют на восприятие посетителем парковки:

• Освещение

• Ориентация

• Чистота

В подземных парковочных зонах дополнительно играют важную роль:

• Удобство входа на парковочные этажи и выхода из них

• Работа вентиляции и качество воздуха 
  (уровень загрязнения выхлопными газами, запахи в подъездах)
   

Анализ экономической целесообразности

Инвестиции в строительство новой парковки или в улучшение состояния существующей должны быть экономически обоснованными.

Это экономическое обоснавание проводится по определенному алгоритму: в начале рассматриваются свойства объекта, который обслуживает парковка, после чего определяются ее предполагаемые эксплуатационные характеристики.

Анализируются особенности объекта и предполагаемые эксплуатационные характеристики, при этом можно установить те параметры парковки, которым она должна отвечать.

Наиболее важными свойствами объекта, которые рассматривается в ходе экономического обознавания являются:

1. Предназначение обслуживаемого объекта

2. Расположение объекта и парковки

3. Предполагаемые посетители парковки

4. Суточный график потребности в парковочных местах

Можно выделить ряд эксплуатационных характеристик, которые являются основополагающими при определении экономической целесообразности предложенного архитектурного решения, технического плана, дизайнерского эскиза по оформлению парковки.

Этими эксплуатационными характеристиками, как правило, являются:

1. Основные цели эксплуатации парковки, в т.ч и определение основных групп клиентов

2. Частота заезда и выезда (Оборачиваемость парковки)

3. Приоритет въезда той или иной группы посетителей

4. Наличие/отсутствие пиковых нагрузок

5. Степень свободы въезда на парковку

6. Периодичность и продолжительность работы по основному предназначению

На основании анализа эксплуатационных характеристик определяются параметры парковки, 
которые по сути своей представляют комплекс архитектурных, строительных, технических и дизайнерских решений данной парковки.

Наиболее важными параметрами парковки, являются:

1. Удельная площадь

   В это понятие входит не только собственно площадь одного парковочного места, но и ширина заездов, проездов и выездов, радиусы поворотов, углы смещения парковочных мест от главного направления движения, диаметр винтовых пандусов, т.е.
   все мероприятия, которые влияют на скорость процесса заезда на парковку и выезда с нее.

2. Возможность привлечения дополнительных клиентов

3. Удельная стоимость одного парковочного места

Взаимосвязь между свойствами объекта, характеристиками и параметрами парковки

Ниже следующий график показывает связи между свойствами объекта с теми характеристиками парковки, которые следуют из этих свойств и в свою очередь определяют параметры парковки